若你们夫妻双薪每月薪资7万,另年终20万,育一子2岁
目前存款220万(现值),另有储蓄险40万
目前主要花费
1保险7万/年
2保姆费15万
3每年固定20万储蓄险,还有4年(共6年)
我们现在跟公婆住,花费很省,没抽烟没喝酒,晚餐吃家里,自己负责早中餐,有车开,但不用负担税金及油钱,所以只要养1台机车,不用孝亲费,水电瓦斯皆不用,但住的不开心,常常为了他家人的事吵架,不然我们感情很好的
原本去年初就想买房子,但一直想忍耐一点,多存一点,但眼看着房价往上飙加上股票一直赔(没融资),突然发现好后悔,现在看上一间开价598万的房子(1年算新房吧),我们很喜欢(但没什么增值空间,但就喜欢它的环境)
如果是各位你们会
1认赔50万卖掉股票基金,然后买房子,还是再等等等忍忍忍呢??
2仲介开价598万,依各位经验我该如何开价??成交价约在哪里呢??
3若贷款最高可到8成,各位会贷几成??
4因为还有4年的储蓄险要存,如果我申请前3年只缴利息,会不会比较好呢??(我们评估若一开始就本息还,应该也OK,只是压力似乎有点大)
5刚刚上房贷试算,怎么发现前3年缴息反而比一开始缴息,所缴的总利息还要划算啊??是我算错了吗??
6我们3房两厅不用装潢,但都没家俱,主要住2大1小,要预留一间父母房,如果简单家俱约要花多少呢?
7除了仲介费2%外,还须多少过户费用??
8一个月平均水电瓦斯网路第4台,管理费(2000元)约需多少??(只有晚上在家,白天父偶尔会来小住)
真的很困扰 ,才会问了那么多问题,真的很抱歉,也先感恩大家的分享
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